Es cierto que empezar como inversor inmobiliario requiere de un conocimiento mínimo del mercado. También hay un dicho que hasta los mejores inversores comentan y es el “no poner todos los huevos en la misma cesta”. Los bancos en la actualidad dan un interés bajísimo por tu dinero y la bolsa es una de las inversiones con más riesgo si no la conoces. De ahí que una de las mejores opciones para rentabilizar tus ahorros es la de invertir en uno de los mercados donde se puede obtener una buena rentabilidad. A su vez tienes un bien tangible y seguro a largo plazo, el mercado inmobiliario.

Puede que no sepas como empezar como inversor inmobiliario si no conoces el mercado o pienses que debes tener mucho dinero para poder realizar inversiones en este sector. El equipo de My Invest Home te guía en este proceso.

Los aspectos básicos a tener en consideración en el proceso para encontrar una buena inversión, son fruto de numerosos análisis del mercado y de nuestra experiencia.

1.-Conocer el tipo de inversión a realizar.

Lo primero es conocer que las inversiones en el mercado inmobiliario, son inversiones a largo plazo así como inversiones seguras y tangibles. Nos permite ampliar nuestro patrimonio y cuyo objetivo es buscar un ingreso extra.

En todos los momentos de crisis, como la que nos acontece, surgen oportunidades de inversión en distintos sectores, siendo el inmobiliario uno de ellos.

2.- Marcarse los objetivos a alcanzar.

Debemos realizar una primera estimación lo más exhaustiva posible del capital que queremos invertir, de los gastos que nos conlleva la inversión y de la rentabilidad que vamos a obtener.

Esto nos permitirá fijarnos el importe de salida de la inversión a realizar, la financiación que solicitaremos, los gastos de mejora y amueblamiento del inmueble y el valor de compra final.

Como ejemplo, partiendo de unos ahorros de 20.000€-30.000€, para después de solicitar una financiación y con los gastos estimados de escrituras y reforma básica del inmueble, el desembolso final pueda estar entre 95.000€ -97.000€. Con un alquiler estimado entre 500-600€ la rentabilidad  estará entre el 6%-7%.

3.-Pautas a marcarse para una buena Inversión Inmobiliaria.

• Márcate un precio final de compra del inmueble.
• Determina la ciudad en la que vas a invertir.
• Busca el Barrio dentro de la ciudad que más se ajuste a las necesidades de la inversión. Por ejemplo en zona cerca de universidades, o bien en ejes comerciales o administrativos.
• La elección de una calle u otra en un barrio también es determinante, por la orientación, la antigüedad de los edificios, la accesibilidad, los comercios y servicios de la zona.
• Qué vivienda buscamos, un estudio o bien con dos o tres dormitorios. Esta búsqueda es muy importante, ya que dependerá de quien es nuestro inquilino final tomaremos la decisión de comprar.
• La distribución de la vivienda es primordial, una mala distribución puede perjudicar tu inversión. Hay que estudiar las posibilidades de mejora con modificaciones realizadas en la vivienda.
• Busca una buena financiación, en la actualidad los tipos de interés están muy bajos y los bancos están concediendo créditos para la compra de vivienda de entre un 70%- 80% del valor del inmueble.
• Elige el inquilino que mejor se adecue a tus objetivos. El precio del alquiler es otro de los parámetros que debes tener estudiado según el mercado de la zona elegida de inversión.
• Pon en alquiler tu inmueble con una buena sesión fotográfica después de realizar un amueblamiento funcional y acorde a las necesidades del inquilino y de la vivienda. Empieza a rentabilizar tu inversión.

Si no sabes cómo empezar, My Invest Home te guía en todo el proceso y te asesora según tus necesidades para que alcances tus objetivos, consúltanos sin compromiso.